“至于吴书记建议不完善招商局，由发改委兼办，更为方便，我想吴书记还可以让国土局也并入发改委岂不是更方便？；

发改委是负责项目审批的，又自已去招商、又自已审批，好比体育比赛，自已是运动员又是裁判，那还用得着比赛吗，直接给你颁个冠军不就完了吗？。”

大家这才发现，这小年轻确实肚子有干货，不过三大佬虽然为难他，但也不要这么直接怼吧！。

“刚才听了三位领导的建议，与时俱进理念并不符合，我觉得我有责任普及一下！”

“你是说我们这个老家伙跟不上时代了！”

“我没这么说，看到椅子你自己坐上去，不能往我身上推，我可不敢领！”。

靠！这药味也忒浓了吧！

楚祈宇也不理会那么多。开始侃侃而谈。“刚才李省长对于开发区的远离城区的建议是非常正确的，只不过没有数字说明而已！”

“我省有7000多万人口，70%在农村，在国内不算落后也不算顶尖，属于中位水平！开发区的规划必须充分考虑到城区的扩张。所以远离城区是一定。至于离多远，是有依据的！。”

这时候大家都直了腰，聚精会神，为啥？大家最想知道的就是要离开城区多远距离，才是关键。

“离城区距离有多少？，我就同大家一起分析分析！西方发达国家城镇化建设最少70%以上，高的达到80%多，而我国只有30%不到。

西方发达国家之所以城市人口这么多，是因为其工业非常发达，但咱们也用不着和他比。

为什么这么说？因为西方国家的发达是通过战争掠夺别的国家财富，完成原始资本积累；

对被掠夺的国家来说就是一部血泪史！但其对城市建设也值得我们学习；

工业强国并非是那个国家的专利，我们国家也可以用。那么开发区就是为工业强省推进搭建的平台。

工业产业落户开发区后，需要大量的生产、技术人员的建设工厂、建房子的工人！那么这些人员住那呢？单靠工厂的宿舍是解决不了问题！”

“开发区的生产人员、建筑工人，到城里来找工作的、还有我国大中专院校现在都在扩招；

每个毕业的学生就业肯定是在城市，我省这些人的数量大约1400万，是农村人口的20%。注意了，仅仅是农村人口的20%。而且只 是三年内的入城市人数量。

这么多人很那里住？这推生另一个产业－房地产。目前省内也有建高房子、有工厂，但还形不成产业。

那么房地产公司盖的房子是不是卖给这些外来人？当然不是，首批是卖给城里的人改善住宿环境，而他们的老房子租给外来工作的人。”

楚祈宇说半天，还没有说到开发区到底要距离多远。

众人耳朵拎得老高。

“那么开发区应距离城区多少呢？

以各市县城区目前的面积为基数，县城和县级市区是这个基数的2.5倍，也就是说预留目前各县城和县级市区面积的2.5倍之外、才能设立开发区的地方；而地级市最少要3倍；

省会城市各与前面的不同，必须是5倍以上。”

“哗，噻！”众人除了叹一口气外，最多是惊震和意外，这么远。省长张介怀小声向孔超林道：“你这个秘书还真不错！”。

“那是，我的眼光还是有的”孔超林傲娇回答。“你就嘚瑟的”张介怀笑道。

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